L'appartement dans la nouvelle maison suppose que personne n'y a encore vécu, personne n'a fait de réparations et n'a rien installé. Le plus souvent, une telle maison est vendue avec l'une des finitions: brute ou propre. L'ébauche suggère que la pièce n'est pas vraiment adaptée à la vie, les surfaces ne sont préparées que pour d'autres réparations. D'une part, cela donne l'occasion de montrer leur imagination et leurs capacités de conception, d'autre part - c'est le besoin de faire des réparations et de comprendre les détails des murs de nivellement et d'autres travaux. Pour les clients qui souhaitent déménager immédiatement dans une nouvelle maison, les développeurs proposent des options déjà rénovées. Finition - c'est en fait une réparation prête, vous pouvez passer à un tel appartement juste après l'achat.
Caractéristiques des appartements finis
Les acheteurs doivent prendre en compte cette finition - ce concept n'est pas complètement établi, chaque développeur implique ses paramètres. Habituellement dans un tel appartement:
- planchers plats et un revêtement sur eux (un stratifié ou un autre);
- murs lisses et plâtrés avec décoration (peinture, papier peint, etc.);
- plomberie installée;
- prises et interrupteurs installés;
- carreaux posés;
- installé la porte.
Certains développeurs proposent également d'installer un poêle dans la cuisine, tandis que d'autres réduisent cette liste.
Il n'y a pas de concepts définis légalement de réparation propre et brute, ce sont juste des concepts qui sont utilisés pour la commodité dans la vente ou l'achat de biens immobiliers. Par conséquent, le développeur a le droit d'appeler une condition de salle blanche, que l'acheteur classera comme un brouillon. Il s'avère que vous pouvez savoir dans quelle pièce les salles sont en réalité, vous pouvez seulement le visiter et l'examiner sur place.
Avantages et inconvénients
Finition de l'appartement est une occasion de se débarrasser des tracas associés à la réparation, bien sûr, il a ses avantages:
- vous pouvez vous déplacer à l'appartement immédiatement après le traitement des documents;
- Ne pas avoir besoin de passer beaucoup de temps à la recherche d'une équipe de constructeurs;
- Si l'acheteur n'est pas familier avec les technologies dans la construction, prendre en compte toutes les normes et ne pas faire des erreurs pour lui, il sera presque impossible, donc la réparation prête sera très appropriée et pratique.
Mais tout ce qui se fait sans la participation du nouveau propriétaire, ne peut être privé des inconvénients:
- la qualité des matériaux et du travail peut être très différente de celle déclarée;
- devra accepter un design déjà prêt, même si la couleur des murs ou du sol ne correspond pas au goût du nouveau propriétaire;
- si le propriétaire de l'appartement décide de faire quelque chose, le propriétaire devra le payer, et ce qui a été installé plus tôt ira simplement à la poubelle;
- Le coût de l'appartement comprend déjà la finition, ce qui peut affecter considérablement le montant. La réparation peut être faite progressivement en investissant certaines sommes, et pour l'appartement fini devra payer tout à la fois.
Il s'avère que la finition complète - c'est une bonne option pour ceux qui sont prêts pour toutes les conditions, juste pour ne pas réparer. Une autre nuance à propos de laquelle tout le monde sait qui a fait faire des travaux de réparation dans la maison est qu'un contrôle constant est nécessaire pour la construction. Oui, il est temps, inconvénient, la nécessité de résoudre une grande variété de problèmes, mais seulement pour être sûr que le plâtre ne tombera pas demain, le papier peint ne tombera pas, et la plomberie ne causera pas une nouvelle réparation des voisins.
Comment c'est: pour finir?
Il y a une autre option: acheter un appartement pour une belle finition. Dans ce cas, tous les locaux seront prêts pour l'étape finale de la réparation, mais le propriétaire de l'appartement peut choisir les matériaux et la plomberie. Ces réparations sont beaucoup plus faciles, ne nécessitent pas de travail particulièrement sale, l'appartement sera prêt à se déplacer assez rapidement.
Terminer dans un nouveau bâtiment est l'occasion de sauter une scène bruyante et poussiéreuse en déménageant dans un appartement, mais dans ce cas, vous devrez compter sur la conscience des constructeurs et leur choix de matériaux.