Une personne peut longtemps ne pas être intéressée par la question de savoir quelle est la différence entre un balcon et une loggia . Mais exactement jusqu'au moment où il ne se soucie pas d'acheter ou de vendre un appartement. Il s'avère que, selon le type de locaux d'été, le prix du logement peut varier considérablement.
Quelle est la différence entre un balcon et une loggia dans un appartement?
La façon la plus simple de se comprendre, le balcon ou la loggia, est possible, que la pièce soit à l'extérieur ou non des murs de la maison. Si c'est le cas, c'est un balcon. La loggia est située à l'intérieur du bâtiment, c'est-à-dire qu'elle occupe une certaine niche dans le mur de la maison.
Pour une compréhension plus complète des différences et des exigences correspondantes, il est nécessaire de se référer aux définitions de SNiP. Ainsi, si l'on omet les concepts techniques complexes, la loggia diffère du balcon selon les codes du bâtiment et les règles sont les suivantes:
- balcon - est clôturé sur quatre côtés design en porte-à-faux, en saillie du plan vertical de la façade;
- La loggia est une structure qui est clôturée sur un, deux ou trois côtés, et sa profondeur est limitée par les normes d'éclairage naturel des pièces adjacentes à ce mur.
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Et si la dalle du balcon n'est fixée au mur de la maison que du côté de l'entrée, alors la dalle de la loggia repose sur les murs porteurs ou semi-porteurs du bâtiment. Il s'avère que la plaque de balcon peut être soumise à beaucoup moins de stress.
Une autre différence du balcon de la loggia concerne les exigences pour les clôtures. Ainsi, la partie ouverte de la loggia doit nécessairement avoir une clôture de béton, de métal, d'une combinaison de pierre et de métal, de béton et de métal. Quant au balcon, il n'y a pas de clôtures encombrantes et lourdes ici et ne devrait pas.
Le vitrage du balcon est fait avec des matériaux en plastique légers avec la préservation d'une vue à trois côtés du type d'aquarium ou de vitrage juste à l'avant avec la doublure de deux autres panneaux de revêtement ou de plastique. Le vitrage de la loggia implique la fermeture des côtés ouverts, c'est-à-dire l'installation de fenêtres à double vitrage.
Pour résumer tout ce qui précède, nous pouvons noter les différences entre le balcon et la loggia dans ces zones:
- manière de butée au mur de la maison;
- nombre de parties ouvertes;
- zone moyenne;
- conditions d'arrangement;
- fiabilité
Cependant, lors de l'achat et la vente, vous rencontrerez une autre question - dois-je inclure la zone du balcon et la loggia dans la zone de l'appartement? Aujourd'hui, les concepts de «surface d'appartement» et de «surface totale de logement» sont combinés, c'est-à-dire qu'ils sont assimilés. Et tandis que la zone de chambres non chauffées, c'est-à-dire nos balcons et loggias, de la zone appartement sont déduites comme impropres à la vie, bien que dans le passeport du BTI ils sont indiqués comme faisant partie de l'appartement, avec certains coefficients.