Les innovations qui promettent des changements radicaux rencontrent toujours à la fois soutien et résistance. Aucune exception - la restructuration des territoires. Rénovation - qu'est-ce que c'est? Ceci est une reconstruction complexe de la zone où se trouvent les bâtiments anciens. Cette catégorie comprend les maisons à plusieurs étages, la mise en œuvre du projet nécessite une approche particulière.
Rénovation - qu'est-ce que c'est?
La rénovation des logements est le processus de remplacement des bâtiments qui ont servi leur temps avec de nouveaux, construits avec toutes les exigences modernes à l'esprit. Au moment de prendre une décision concernant la rénovation, il est tenu compte des images, de la détérioration des bâtiments, de l'existence d'installations sociales pratiques sur le territoire: jardins d'enfants, polycliniques, écoles. Le développement des territoires est effectué sur la base d'un contrat conclu par les autorités avec les gagnants de la vente aux enchères, la partie qui prend les obligations présente le projet de plan.
Objectif de rénovation
Pourquoi la rénovation? Cette question a récemment été soulevée activement à Moscou, où le programme de rénovation prend de l'ampleur. La tâche principale est de mettre à jour le fonds de logement de la capitale, de remplacer les vieilles maisons par tous les appartements nécessaires. L'introduction d'un tel programme a été précédée par les aspects suivants:
- Tous les bâtiments de cinq étages ont été érigés dans les années 50-70 du siècle dernier, et ont été conçus pour 25-50 ans, et ils servent beaucoup plus.
- Beaucoup de maisons de construction de logements industriels, qui sont classés comme des séries insupportables. La réparation coûtera plus cher que la construction de nouveaux bâtiments.
Rénovation - les avantages et les inconvénients
Les conditions de rénovation du logement promettent un remplacement avantageux pour les résidents, en dépit du fait que le principal avantage est le renouvellement du fonds de la ville dans son ensemble. Avantages explicites
- Le propriétaire reçoit un nouvel appartement aux frais de l'état.
- Les résidents peuvent apporter des modifications à l'aménagement des locaux, en recevant des logements avec réparation.
- Toutes les maisons seront équipées de rampes, ce qui est particulièrement important pour les personnes handicapées et les mères en fauteuil roulant.
- Les entrées des bâtiments sont prévues à partir de la cour.
- Le nombre de chambres correspond à celui de l'ancien appartement. Compte tenu des grands couloirs et des cuisines, les propriétaires reçoivent un logement avec une grande vidéo.
Mais il y a pour les propriétaires d'appartements et de moins, à cause de laquelle les gens sont contre la rénovation:
- Nouveau logement peut être situé entièrement dans un autre domaine.
- Déménager coûtera un joli penny.
- Il est nécessaire de faire beaucoup de documents, organiser les enfants dans une nouvelle école, un jardin d'enfants, les compteurs de registre et d'autres dispositifs.
- Il est dommage de perdre les réparations coûteuses effectuées dans l'ancien appartement.
Avantages de la rénovation
L'attitude envers la rénovation de la population est différente, mais pour l'administration de la ville l'introduction de ce programme est un élément positif. Les avantages comprennent ces aspects:
- "Les Khrouchtchevs" ont déjà tenu bon, beaucoup sont au bord des accidents, et ils devraient être changés de toute façon.
- Les nouveaux appartements seront équipés de communications modernes, d'une bonne isolation phonique et thermique, ce qui permettra de réduire considérablement les coûts de réparation du secteur résidentiel.
- Dans les nouveaux complexes sont prévus des espaces de stationnement, le problème disparaît où laisser la voiture. Les verges seront libérées du transport, attaché à tout le territoire libre.
- Les taux sur les contributions pour les réparations d'immobilisations des bâtiments diminueront.
- Les nouvelles maisons modernes auront un impact positif sur l'apparence des rues et de la ville.
- Dans les zones prestigieuses, il y aura des places pour la construction de logements et de complexes commerciaux modernes, qui apporteront des revenus au budget de la ville.
- La construction à grande échelle crée de nouveaux emplois.
Rénovation - contre
Avec cette approche, il est nécessaire d'être surpris: qu'est-ce qui est mauvais à propos de la rénovation, pourquoi ce projet a-t-il tant d'opposants? Les inconvénients du programme comprennent de tels éléments:
- Certaines maisons qui tombent en démolition, ainsi que la semi-urgence, peuvent toujours servir. Certains ont été construits avec l'espoir qu'ils se maintiendraient jusqu'en 2050, d'autres ont été fournis avec des réparations de qualité et le remplacement des communications.
- De nombreux bâtiments peuvent durer des dizaines d'années après la réparation de capital qualitative, il en coûtera moins cher que la construction complète.
- Avec la densité croissante de la construction, la charge sur le transport, les hôpitaux, les établissements d'enseignement, les magasins, la surabondance de la population peut entraîner des problèmes domestiques et des inconvénients.
Qui profite de la rénovation?
Plus le leadership des villes prône les avantages de la mise en œuvre d'un tel programme de développement, plus les opinions sont entendues, de la série de rénovations - de quoi s'agit-il et qui en profite? Certaines entreprises et journalistes ont mené leurs recherches et sont arrivés à la conclusion que toute la vérité sur la rénovation est la suivante:
- La demande d'appartements dans les nouveaux bâtiments a diminué, les développeurs ont dû chercher des moyens qui pourraient aider à remédier à la situation.
- Si vous remplacez le bâtiment de cinq étages par d'immenses gratte-ciel sur 24 à 30 étages, cela augmentera la densité de construction, ce qui promet des milliards de revenus.
- Pour ceux libérés dans le centre de la ville, vous pouvez gagner beaucoup d'argent, il y a beaucoup d'investisseurs qui n'hésiteront pas à investir dans de nouveaux complexes.
- Le programme sera alloué beaucoup d'argent et n'est pas un secret que les pots-de-vin - la pratique est attrayante et populaire parmi les dirigeants de tout lien.
Comment est la rénovation?
Les règles de rénovation exigent qu'avant le démarrage de la procédure, un projet d'investissement ait été élaboré, qui détermine tous les types de travaux d'experts et de conception. Plus la rénovation des territoires - démolir les bâtiments et extraire toutes les communications sur la surface avec remplacement ultérieur. Rénovation de logements - est la rénovation ou le remplacement de maisons obsolètes pour les nouveaux, c'est un nettoyage complet du site pour la construction. Depuis que les bâtiments tombent dans la catégorie des bâtiments modernes, les développeurs développent:
- projets de chaufferies individuelles;
- l'installation de compteurs dans les maisons pour toutes les ressources;
- emplacement de la ventilation d'approvisionnement et d'échappement, puisque en hiver et en automne l'air de la rue devrait être chauffé;
- installation de fenêtres modernes à double vitrage;
- le développement et la mise en œuvre d'ascenseurs modernes, qui seront eux-mêmes facturés lors de la descente.
Comment entrer dans le programme de rénovation?
S'il est très important pour de nombreux résidents de rester dans le quartier ou dans le prestigieux centre-ville familier de l'enfance, il y a beaucoup de gens qui rêvent de meilleures conditions et de grandes chambres. Et la première question qu'ils se posent est: comment entrer dans le programme de rénovation? Pour le bâtiment s'intègre dans un tel programme, il est nécessaire qu'il soit soutenu par au moins 2/3 des locataires. Il existe plusieurs façons d'enregistrer une opinion:
- Inscrivez-vous au projet "Citoyen actif" et votez.
- Pour contacter les centres de services publics, il y en a dans chaque quartier de la ville où le projet est mis en œuvre.
- Voter à la réunion des propriétaires de logements, fixer la position de la majorité et transférer le protocole à la commission de district.
Comment votent-ils pour la rénovation?
Quelles sont les règles de vote pour la rénovation? Les propriétaires d'appartements et ceux qui louent officiellement une maison peuvent donner leur vote. Pour rendre un avis compté in absentia, vous devez spécifier:
- données de passeport;
- SNILS et le numéro du compte financier et personnel du document de paiement unique.
Ceux qui veulent le faire personnellement, cela vaut la peine de contacter le centre des services publics "Mes Documents". Pour cela, vous avez besoin de:
- le passeport
- certificat de propriété;
- contrat de travail, cela s'applique à ceux qui louent un logement.
Comment refuser de la rénovation?
Dans chaque quartier de la ville où le programme est mis en œuvre, des commissions ont été mises en place avec des représentants des investisseurs, de l'administration et des locataires. Beaucoup de propriétaires, ne sachant pas ce que c'est - le processus de rénovation, s'inquiètent qu'ils puissent être délocalisés sans notifier à l'avance la décision prise. Les experts notent qu'il n'y a pas de raison de s'inquiéter, car:
- L'exemption des locaux appartenant au propriétaire n'est possible qu'avec le consentement écrit du propriétaire.
- Si le bâtiment n'est pas reconnu comme une urgence, ce projet peut être reconsidéré lors de la planification de la zone. Que cette opinion soit prise en compte, il faut démontrer la décision de la réunion des propriétaires d'appartements à la commission.
Les raisons pour lesquelles ils ne veulent pas rénover sont nombreuses, et ils ont des propriétés différentes pour différents propriétaires. Il arrive que les gens qui ont déjà voté pour participer au programme pèsent le pour et le contre et décident de refuser. Cela peut-il être fait? Oui, vous pouvez. Les propriétaires du logement doivent s'adresser aux représentants de la commission, et cette opinion doit être inscrite au procès-verbal de la réunion de la commission. Le changement de décision peut encore être fixé au centre des services publics "Mes Documents".