L'union familiale implique que les conjoints ont beaucoup en commun - intérêts communs, enfants, biens. Lorsque le mariage est dissous, tout ce qui a été acquis par les époux, en règle générale, est sujet à division. La section peut être amicale - c'est-à-dire que les conjoints décident de toutes les questions pacifiquement, ou par le biais du tribunal - quand il est impossible de s'entendre. Dans cet article, nous allons discuter de la division de l'immobilier dans le divorce, à savoir l'appartement.
Comment diviser un appartement?
La division d'un appartement, d'une maison et d'autres biens pendant le divorce des conjoints est une affaire difficile et difficile. Lorsque l'appartement est la propriété commune des deux conjoints, et qu'ils ne peuvent pas s'entendre par eux-mêmes, la section immobilière se déroule de deux façons:
- Vente immobilière et partage d'argent entre conjoints. Si l'un des conjoints s'oppose à la vente de biens immobiliers, alors sa vente peut être désignée en justice. Tout d'abord, l'huissier de justice détermine la proportion de logement demandée par chacun des conjoints. En règle générale, les actions sont considérées comme égales, à l'exception de certains cas. Lors de la division du logement avec divorce, sa valeur est déterminée en fonction de la valeur marchande du logement similaire. Pour sa définition exacte, un agent immobilier est invité.
- Section de la propriété - appartements, avec le divorce en nature. Cela signifie que chaque conjoint reçoit une certaine partie de l'appartement, dont il a le droit de disposer.
Si le cas de la division de la propriété dans le divorce vient à la cour, alors, en règle générale, dans cette situation, la relation entre les conjoints est extrêmement gâté. Dans le cours mensonge, la calomnie et diverses méthodes qui entravent la répartition équitable de la propriété. Souvent, l'un des conjoints commence à faire valoir que la propriété n'a pas été acquise par le mariage, mais était seulement sa propriété. Dans de telles situations discutables, le tribunal saisit des biens immobiliers et commence à rassembler des preuves pour résoudre la situation.
Et si elle a été empruntée?
À ce jour, une situation assez courante est que les ex-conjoints commencent à partager le logement acheté à crédit. Si le prêt est toujours payé, les anciens conjoints n'ont pas le droit de vendre la propriété. Dans cette situation, vous pouvez procéder comme suit:
- demander au tribunal de demander une section d'hypothèque pour un appartement dans un divorce. Autrement dit, chacun des conjoints, dès le moment du divorce, commence à payer la moitié du paiement mensuel. Il n'est pas possible d'effectuer une partie du prêt pendant le divorce directement par l'intermédiaire de la banque;
- réémettre un prêt à l'un des conjoints. Selon la législation actuelle, la répartition des dettes pendant le divorce est faite à parts égales. Mais si le couple est arrivé à un accord, alors le divorce élimine la nécessité de diviser l'appartement - l'hypothèque est réédité pour une personne. Dans cette situation, en règle générale, le deuxième conjoint reçoit une certaine compensation monétaire et est privé de tout droit à l'appartement;
- rembourser tôt le prêt et diviser la propriété.
La division d'un appartement privatisé avec divorce est faite seulement si la propriété est privatisée par les deux conjoints. Sinon, le propriétaire absolu
La division d'un appartement municipal pendant le divorce est faite soit pacifiquement avec le consentement des deux conjoints, soit par un tribunal.
Toute division de l'immobilier pendant le divorce enlève beaucoup de nerfs de chacun des conjoints. Dans le cas d'une situation controversée, il est nécessaire d'engager un avocat - seulement avec sa participation, chacun des conjoints sera en mesure de réaliser la décision la plus avantageuse du tribunal.